2020年对海南是重要的一年，到2020年4月，海南全岛限购就满2年了，楼市锁了快2年的海南，热度确实降了，但是影响力依旧在，从2020年的第二季度开始，海南将逐步实施自贸港政策和制度体系。而随着国家对海南的大力支持，加上海南得天独厚的气候条件，海南仍旧是不少外地人选择购房的目的地。但大多购房者都不太了解海南的限购及落户政策，那么外地人在海南买房且落户都需要满足哪些条件呢？咨询热线：0898-32887999。

海南户口一般分为3种：原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。

想在海南落户买房，快捷又高效的方式就是人才落户，无论是买房时效、政策优惠还是首付比例，人才引进落户都是zui佳的选择。

问题一：什么叫人才引进落户?符合政策允许吗?

海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种，积分落户要求办理居住证后，通过社保，房产，工作年限等积分项目进行积分，累计达到积分标准即可落户(太麻烦)，人才引进落户条件不需要社保、不需要房产，只看学历，职称，海南欢迎高学历，高职称的人才，人才引进落户完全符合政策允许。

问题二：为什么人才引进落户买房比普通落户买房更高效？

原始海南户口与人才引进户口购房不限购，人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需三成。

普通落户(居住证+社保落户的户口)，在海南购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于七成。

问题三：什么样的人符合人才引进落户的条件?

1、统招应届毕业生。

2、有2003年到2014年之间取得的统招全日制大专或者本科学历(学信网可查的)，成人学历不认可。

3、年龄限制：24至55周岁，（创办、创办科技型企业，紧缺急需、特殊才能类人才不受年龄限制）。

4、有海南省颁发的中级或者高级职称，职业资格，必须真实可查(以国家网站查询为准)，外省颁发的职称需要先换成海南的证，否则无效。

5、不满足以上四点之一的其他人员一律属于不符合条件的人员。

问题四：不小心落户成了普通户口，怎么样可以转为人才落户？

只有一种方式，迁出去岛外，再迁回来，迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。

问题五：学历和职称都不满足人才落户的条件，又想立刻买房，应该怎么办？

可以去报考一个正规的国家职业资格证书、或者(中、高)职称来办理海南人才落户。

问题六：在海南落户，可以落在哪些地方？他们的落户条件有哪些要求？

海南目前2个热门的人才落户城市：海口和三亚，海口的落户政策如下：

海口人才落户条件

1、全日制大专学历年龄45周岁(含)以下、全日制本科学历年龄55周岁(含)以下

在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份，户口本，学信网认证报告。

2、中级职称、高级职称、技师，技能(例如一级二级三级)以上职业资格或执业资格

年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：资格证书，身份证，户口本，通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证(通过评审得的职称需要提供评审表，红头文件)。

3、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生

年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份证，户口本，(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须由有国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)。

4、高层次人才落户

年龄在55周岁(含)以下，且在海口领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同，可申请落户。

需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

强调：规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。

人才落户海口可全程网上办

2019年10月30日，海口警方“椰城警民通”网上平台新增的人才落户不见面审批业务上线运行，满足落户海口条件的13类人才可通过“椰城警民通”实现全程网上办。

以下两个海口不限购热销楼盘别错过喔！

南海幸福汇

海口品质住宅   南海幸福汇位于海口市南海大道与疏港路交汇处（富力盈溪谷斜对面），项目整体规划占地约800亩，分五个地块分期开发，涵盖住宅、别墅、酒店、商业、总建筑面积约100万㎡，容积率约1.48。项目周边有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场、乐享城市休闲娱乐生活。

南海幸福汇效果图

南海幸福汇仅剩6套灵动户型限时在售，优惠总价99万/套起，主力户型建筑面积为63-118㎡灵动户型，毛坯交付，70年大产权，首期付款5万起，数量不多，先到先得。售楼电话（免费）：0898-3288-7999 | 0898-2835-1936。

南海幸福汇样板间

三盛国际海岸

海口海景房  三盛国际海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，项目引进斯维登公寓管家服务，成为业主即可交斯维登酒店运营管理。打造近海游泳池、滨海生活馆，涵盖心灵书吧、棋牌室、健身房、公共活动室、共享厨房等，室内恒温温泉等旅居配套。

三盛国际海岸实景图

三盛国际海岸甄选9套优质海景房全城钜献，折后总价76万/套起，主推户型建筑面积为32.35-81.61㎡开间至2房户型，户户瞰海瞰景，倾力打造成海口江东新区海景度假旅居。售楼电话（免费）：0898-3288-7999 | 0898-2835-1965。

三盛国际海岸样板间

三亚人才落户条件

三亚的人才引进落户除了年龄限制以及人才需求有不同，其他条件和办理所需资料基本相同，具体可参照海口落户。

1、全日制大专、全日制本科学历、中级以上专业技术职称、技师(二级)以上职业资格或执业资格的人（年龄40周岁(含)以下）。

2、全日制硕士学历及以上、双一流高校和海外留学本科毕业生、高层次人才（年龄55周岁(含)以下）。

3、高级专业技术资格、高级技师职业资格，年龄在55周岁(含)以下，且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料：《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

4、在海南上年度收入30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才

年龄在55周岁(含)以下，且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在海南就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：居民户口本，居民身份证、劳动合同、营业执照副本(复印件盖公章)、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

5、在海南领办、创办企业，其产品符合本省12个重点扶持产业

“年龄在55周岁(含)以下，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人员需经省级主管部门认证后，可在海南省就业地或居住地城镇申请落户。”

需要材料：居民户口本，居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书。

下面给大家推荐两个三亚不限购热销楼盘！

保利浅海

三亚亲海洋房  保利浅海位于海南省三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处，项目所在地理位置三面环山，一面看海，有山环抱，有水环绕，是崖州区创意新城标杆楼盘，项目集品质住宅、幼儿园、商业配套及社区配套服务为一体的宜居之地，也是保利在三亚打造的又一经典力作。

保利浅海实景图

保利浅海仅剩8套亲海洋房限时在售，折后总价228万/套起，在售户型建筑面积为104.55-134.85平三至四房，户型坐北朝南，采光通透，宜居宜度假，数量不多，先到先得。售楼电话（免费）：0898-88665722 | 0898-62222950。

保利浅海样板间

万科森林度假公园

三亚养老宜居  万科森林度假公园位于三亚大学城的落笔洞风景区内，人文气息浓厚。项目交通便利，距离三亚凤凰国际机场约25公里，距离亚龙湾、大东海及三亚湾风景区约13公里。

万科森林度假公园实景图

万科森林度假公园特推出10套精装小户型限时推出，已售出2套，首付50万起，主推户型建筑面积为54.43-81.38㎡，户型南北通透，2000亩度假大盘，千万别错过喔！售楼电话（免费）：0898-88665722 | 0898-62222231。

万科森林度假公园样板间

小编结语：房价什么时候涨谁都没有办法准确预测，而海南的这一波儿最严调控基本也到尾声，2020年的海南楼市会局部放松，但是2020年海南放开限购也是不大可能的事情；所以这个阶段，其实不失为入手海南的一个时机，降是不可能的，大涨暂时也是不可能的，所以看中的亲们那就赶快下手吧，别错过了购房的好时机。

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